20.01.2017
Manatın dollara qarşı ucuzlaşması nəticəsində emlak bazarında qiymətlər düşür
Manatın dollara qarşı ucuzlaşması nəticəsində emlak bazarında qiymətlər düşür

Azərbaycan manatının dollara qarşı məzənnəsinin düşməsi nəticəsində əmlak bazarında olan vəziyyəti çətinləşdirib. Bunun nəticəsində tələbat azalaraq qiymətlərin enməsinə gətirib.

2016-cı ildə köhnə binalarda mənzillərin qiyməti 22 %, qeyri yaşayış tikililərin – 28 %, torpaq sahələrin isə -30 % aşağı düşmüşdü. Birinci yarımillikdə mənzillərin qiymətində düşmə müşahidə olunurdu, ikinci yarımillikdə isə torpaq sahələrin.

Lakin qiymətlərin enməsi faktiki olaraq yeni tikili binalarda müşahidə olunmadı, əksinə, son 3 ildə Bakıdaki yeni tikili binalarda qiymətlər hər kvadrat metrə görə 600 – 650 manatdan 800 – 850 manata qalxmışdı.

Ekspertin fikrinə görə yeni tikililərdə mənzillərin qiymətləri tələbat və təklifin əsasında yox, qiymətlərin enməsinə marağları olmayan tikinti şirkətlərin siyasəti nəticəsində formalaşır.

Bu cür vəziyyət, ikinci əl bazarının qiymətlərini aşağı düşməməsinə müəyyən qədər təsir edir, çünki köhnə binalardan mənzillərini satanlar əsasən yeni tikili binalardan ev almaq istəyənlərdir.

Hal hazırda Bakı şəhərində 30000 boş mənzillər var, lakin tikinti şirkətlərin rəhbərləri onları satmağa tələsmirlər. Xüsusi hökümət proqramı olmalıdır ki, bu mənzilləri satışa qoysunlar, bunun üçün də müvafiq vergi siyasəti tədbiq olunmalıdır.

Əmlak bazarına maliyyə axınını bərpa etmək üçün, manatın dollara qarşı real bazar məzənnəsini tətbiq etmək lazımdır. 4 % marjanın ləğvindən sonra dollar hələ də ucuzlaşmır.Bu günə olan ritm ilə ticarət 3-4 ay davam etsə, manat öz bazar qiymətini tapa biləcək. Amma hazırki vəziyyətdə bu cür olmasına ehtimal azdır. Əmlak bazarında olan proseslər maliyyə bazarının güclü təsiri altında davam edəcəklər.

APA TV-nin verdiyi məlumata əsasən Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin sədri Ramil Osmanlı tərəfindən bəyanət.

17.02.2017
Döşəmə plintusları (ikinci hissə)
Plintusların vulumasından  qabağ, onların bir neçə gün otaqda qalması məsləhətdir. O vaxta qədər plintuslar otağın temperaturuna və rütubətinə adaptasiya olacaqlar. Bundan başqa lazım olan ələtləri hazırlamaq lazımdır.
13.02.2017
Döşəmə plintusları (birinci hissə)
Taxta dəşəməsi hazır olandan sonra döşəmə ilə divarın  arasında olan boşluqları və əyrilikləri gizlətmək, döşəməyə bitmiş görüntü vermək üçün plintus vurulmalıdır. Təbii ki, taxta döşəməyə taxta plintus vurmağa daha məsləhətə uyğundur. Taxta plintusu döşəmə örtüyünün təbii görüntüsünü saxlayaraq onunla harmoniyada görünəcək.
11.02.2017
Evin döşəməsi. Taxta döşəmələr (üçüncü hissə)
Birinci mərtəbənin kürsüsündə, döşəmənin montajını həyata keçirəndə hidro-və istilik izolyasiyasına diqqət yetirmək məsələsi ortaya çıxır. Hidroizolyasiya üçün perqamin və polietilen selofan istifadə oluna bilər.