Bakıda, Sumqayıtda və Xırdalanda evlərin orta qiymətləri 2016

Son 1 il ərzində daşınmaz əmlak sektorunda qiymətlərin düşməsi müşahidə olunur. Bu əsasən neftin qiymətlərinin ucuzlaşmasından əlaqələndirirlər. Neftin qiymətlərinin və əmlak qiymətlərinin qrafikinə nəzər yetirsək, məlum olacaq ki, azərbaycanda neftin qiymətinin daşınmaz əmlakın qiymətinə təsiri böyükdür. Neftin qiymətləri qalxdığda və düşdükdə 4-5 aydan sonra daşınmaz əmlakın qiymətlərinə də təsiri müşahidə olunur. 2016-cı ilin əvvəlinə olan neftin qiymətləri ilə bu günə olan qiymətlərlə fərq var. Bahalaşmaya doğru gedir. Təbii ki, dəqiq proqnoz heç kim verə bilməsədə, bu cür tendensiya ilə qiymətlər ilin sonuna və yeni ilin əvvəlinə təxmini eyni səviyyədə qalacaq.

İkinci vacib faktorlardan biri ipoteka ilə alınan evlər. Əgər ipoteka fondu tərəfindən güzəştli kreditlər verilsə, o zaman daşınmaz əmlakın qiymətlərində canlanma yarana bilər.

Üçüncü faktor, bazarda alıcıların və satıcıların konsensusa gəlməsidir. Alıcı çox olsa, təbii ki, qiymətlər qalxacaq, satıcı çox olsa qiymətlər düşəcək. Bu faktorda, satıcıların  evlərin qiymətlərinə təsiri daha da çoxdur.

Evlərin kirayəsi seqmentində də qiymətlər düşüb. Bu trendin yaranması əsasən iş yerlərinin azalması ilə əlaqələndirmək olar. Təbii ki, tədris ilinin başlanması ilə kiraye sektorunda canlanma başlasada lakin qiymətlərə təsiri olmadı. Obyektlərin icarəsində qiymət düşməsi var.

İstərdik ki, bu günə Bakı, Xırdalan və Sumqayıtda satılan daşınmaz əmlak qiymətlərinə diqqət yetirəsiniz.

Bakı şəhərində köhnə tikili bina evlərinin 1 m2  görə qiyməti 1682 manatdır, yeni tikili bina evlərin mənzillərinin qiyməti təxmini 1253 manatdır.  Nəzərə almaq lazımdır ki, bu orta göstəricidir. Bakının hər bir rayonunda daşınmaz əmlakın başqa başqa qiymətləri var. Misal üçün Nərimanov rayonunda köhnə tikili bina evində mənzilin 1 m2 qiyməti 1826 manat, yeni tikili bina evində mənzilin 1 m2 qiyməti isə 1617 manat təşkil edir. Səbayıl rayonunda bina evinin 1 m2 qiyməti 2026 manat civarındadır. Bakı şəhəri üzrə evlərin orta kirayə haqqı hər 1 m2 görə 12 manat təşkil edir.

Xırdalan şəhərində köhnə tikili bina evlərinin orta qiyməti hər 1 m2  702 manat, yeni tikili binalarin qiyməti isə 779 manatdır.

Sumqayıt şəhərində hər 1 m2  görə bina evinin orta qiyməti 1245 manata yaxındır.

Məlumat bazası http://bizimemlak.az/calculator

Yerləşdirmə tarixi: 13.11.2016
Sosial şəbəkələrdə bölüşmək

27.11.2016
Bu sensorlar havanın qaralmasını hiss edərək bizim istədiyimiz yerdə elektrik lampalarını işə salaraq ətrafı işıqlandırır. 

25.11.2016
Axşam saatlarında küçələrin, qapıların astanasının, həyətyanı meydançaların və digər yerlərdə yerləşən elektrik lampalarının elektrik açarı  və əl ilə yandırıb-söndürülməsinə ehtiyac qalmır. Bu işləri görmək üçün artıq toranlıq sensorları mövcuddur. 

21.11.2016
Bu məqalədə elektrik məftillərinin elektrik açarları vasitəsi ilə işıqlandırıcı qurğu və çıl-çıraqlara qoşulma qaydaları və elektrik sxemləri ilə tanışlığımızı davam edəcəyik.

27.11.2016

Maraqlı məqalələr

İşıqlı mənzillər. Toranlıq sensorları (davamı)

Bu sensorlar havanın qaralmasını hiss edərək bizim istədiyimiz yerdə elektrik lampalarını işə salaraq ətrafı işıqlandırır. 

Ətraflı
25.11.2016

Maraqlı məqalələr

İşıqlı mənzillər. Toranlıq sensorları.

Axşam saatlarında küçələrin, qapıların astanasının, həyətyanı meydançaların və digər yerlərdə yerləşən elektrik lampalarının elektrik açarı  və əl ilə...

Ətraflı
21.11.2016

Maraqlı məqalələr

Çıl-çıraqların elektrik xəttinə qoşulması (davamı)

Bu məqalədə elektrik məftillərinin elektrik açarları vasitəsi ilə işıqlandırıcı qurğu və çıl-çıraqlara qoşulma qaydaları və elektrik sxemləri ilə tanışlığımızı davam edəcəyik.

Ətraflı