Bakıda, Sumqayıtda və Xırdalanda evlərin orta qiymətləri 2016

Son 1 il ərzində daşınmaz əmlak sektorunda qiymətlərin düşməsi müşahidə olunur. Bu əsasən neftin qiymətlərinin ucuzlaşmasından əlaqələndirirlər. Neftin qiymətlərinin və əmlak qiymətlərinin qrafikinə nəzər yetirsək, məlum olacaq ki, azərbaycanda neftin qiymətinin daşınmaz əmlakın qiymətinə təsiri böyükdür. Neftin qiymətləri qalxdığda və düşdükdə 4-5 aydan sonra daşınmaz əmlakın qiymətlərinə də təsiri müşahidə olunur. 2016-cı ilin əvvəlinə olan neftin qiymətləri ilə bu günə olan qiymətlərlə fərq var. Bahalaşmaya doğru gedir. Təbii ki, dəqiq proqnoz heç kim verə bilməsədə, bu cür tendensiya ilə qiymətlər ilin sonuna və yeni ilin əvvəlinə təxmini eyni səviyyədə qalacaq.

İkinci vacib faktorlardan biri ipoteka ilə alınan evlər. Əgər ipoteka fondu tərəfindən güzəştli kreditlər verilsə, o zaman daşınmaz əmlakın qiymətlərində canlanma yarana bilər.

Üçüncü faktor, bazarda alıcıların və satıcıların konsensusa gəlməsidir. Alıcı çox olsa, təbii ki, qiymətlər qalxacaq, satıcı çox olsa qiymətlər düşəcək. Bu faktorda, satıcıların  evlərin qiymətlərinə təsiri daha da çoxdur.

Evlərin kirayəsi seqmentində də qiymətlər düşüb. Bu trendin yaranması əsasən iş yerlərinin azalması ilə əlaqələndirmək olar. Təbii ki, tədris ilinin başlanması ilə kiraye sektorunda canlanma başlasada lakin qiymətlərə təsiri olmadı. Obyektlərin icarəsində qiymət düşməsi var.

İstərdik ki, bu günə Bakı, Xırdalan və Sumqayıtda satılan daşınmaz əmlak qiymətlərinə diqqət yetirəsiniz.

Bakı şəhərində köhnə tikili bina evlərinin 1 m2  görə qiyməti 1682 manatdır, yeni tikili bina evlərin mənzillərinin qiyməti təxmini 1253 manatdır.  Nəzərə almaq lazımdır ki, bu orta göstəricidir. Bakının hər bir rayonunda daşınmaz əmlakın başqa başqa qiymətləri var. Misal üçün Nərimanov rayonunda köhnə tikili bina evində mənzilin 1 m2 qiyməti 1826 manat, yeni tikili bina evində mənzilin 1 m2 qiyməti isə 1617 manat təşkil edir. Səbayıl rayonunda bina evinin 1 m2 qiyməti 2026 manat civarındadır. Bakı şəhəri üzrə evlərin orta kirayə haqqı hər 1 m2 görə 12 manat təşkil edir.

Xırdalan şəhərində köhnə tikili bina evlərinin orta qiyməti hər 1 m2  702 manat, yeni tikili binalarin qiyməti isə 779 manatdır.

Sumqayıt şəhərində hər 1 m2  görə bina evinin orta qiyməti 1245 manata yaxındır.

Məlumat bazası http://bizimemlak.az/calculator

Yerləşdirmə tarixi: 13.11.2016
Sosial şəbəkələrdə bölüşmək

17.02.2017
Döşəmə plintusları (ikinci hissə)
Plintusların vulumasından  qabağ, onların bir neçə gün otaqda qalması məsləhətdir. O vaxta qədər plintuslar otağın temperaturuna və rütubətinə adaptasiya olacaqlar. Bundan başqa lazım olan ələtləri hazırlamaq lazımdır.

13.02.2017
Döşəmə plintusları (birinci hissə)
Taxta dəşəməsi hazır olandan sonra döşəmə ilə divarın  arasında olan boşluqları və əyrilikləri gizlətmək, döşəməyə bitmiş görüntü vermək üçün plintus vurulmalıdır. Təbii ki, taxta döşəməyə taxta plintus vurmağa daha məsləhətə uyğundur. Taxta plintusu döşəmə örtüyünün təbii görüntüsünü saxlayaraq onunla harmoniyada görünəcək.

11.02.2017
Evin döşəməsi. Taxta döşəmələr (üçüncü hissə)
Birinci mərtəbənin kürsüsündə, döşəmənin montajını həyata keçirəndə hidro-və istilik izolyasiyasına diqqət yetirmək məsələsi ortaya çıxır. Hidroizolyasiya üçün perqamin və polietilen selofan istifadə oluna bilər.

Bölmələr Sayt xəbərləri | Daşınmaz əmlak | Maraqlı məqalələr | İqtisadiyyat

17.02.2017

Maraqlı məqalələr

Döşəmə plintusları (ikinci hissə)

Plintusların vulumasından  qabağ, onların bir neçə gün otaqda qalması məsləhətdir. O vaxta qədər plintuslar otağın temperaturuna və rütubətinə adaptasiya olacaqlar. Bundan...

Ətraflı
13.02.2017

Maraqlı məqalələr

Döşəmə plintusları (birinci hissə)

Taxta dəşəməsi hazır olandan sonra döşəmə ilə divarın  arasında olan boşluqları və əyrilikləri gizlətmək, döşəməyə bitmiş görüntü vermək üçün plintus...

Ətraflı
11.02.2017

Maraqlı məqalələr

Evin döşəməsi. Taxta döşəmələr (üçüncü hissə)

Birinci mərtəbənin kürsüsündə, döşəmənin montajını həyata keçirəndə hidro-və istilik izolyasiyasına diqqət yetirmək məsələsi ortaya çıxır. Hidroizolyasiya...

Ətraflı