Ev alqı satqısını nə vaxt etmək sərfəlidir?

Ev alqı satqısını nə vaxt etmək sərfəlidir?

Ev almaq - qane edən variantın axtarılmasında, eləcədə alqı satqı üçün mühüm olan sənədlərin yoxlanılıb-imzalanması prossesləri daxildir.Çoxları bu qaydanın vacib və ciddi olmasını anlayır və bu səbəbə görə hər addımında mütəxəssislərə müraciət edirlər. Professionalların məsləhətinə nəinki mənzil seçimində, hətta alıcı tapıldıqda, lazımı sənədlərə imzalanma vaxtında da müraciət edirlər. Sövdələşməni maksimal qədər təhlükəsiz etmək vacibdir, çünki su altı daşlara rast gəlmək ehtimalı var.
Hüquqi cəhətdən mənzilin təmiz olmasını yoxlamaq lazımdır. Bununla, yeni əmlakın özəllik hüququnun rəsmiləşdirilməsində bir çox problem və çətinliklərdən uzaq olmaq imkanı yaranacaq.Satıcılar bazarı öyrənirlər və heç zaman yaxşı evi ucuz qiymətə satmazlar. Qiymət şübhəli qədər aşağıdırsa, alıcı daha diqqətli olmalıdır. Ev almaq- dükandan ərzaq almaq deyil. Bilmək lazımdır ki, ilin fəsli evlərin alqı satqısının qiymətinə təsir edir.
Aşağıda qeyd olunan məsləhətləri nəzərə almaq lazımdır:

  • Qışda əmlak bazarında qiymətlərin düşməsi müşahidə olunur. Bu fəsildə evin təmiri və abadlaşdırılmasına fikir vermək lazımdır. Evin sənədlərinin hazırlanmasına bu vaxtlarda fikir vermək olar, çünki lazımı instansiyalarda növbə az olur.  Bundan başqa, əsasən qış fəslində qanunvericilikdə dəyişikliklər baş verir və yeni ildə quvvəyə minir. Onları güdmək lazımdır.
  • Əmlak bazarında stabillik yay aylarında müşahidə olunur. Hətta bəzi vaxtlar cüzi qiymətlərin azalması olur. Dincəlmək vaxtı gəlir, çox adam istirahətə gedir, bu səbəbə görə aktivlik azalır. Bir çoxların fikirlərinə görə yay vaxtı eyni zamanda əmlakın alqısını və satqısını etmək çətin olur.
  • Əmlak bazarı tətil sükütundan sonra oyanmağa başlayır. Payızda qiymətlər müəyyən qədər qalxır, tələbat çoxalır. Şəhərdən kənar həyət evlərini yaz vaxtlarında axtarmağa başlayırlar, payızda isə, havalar soyuyanda, yağışlar yağanda- alıcılar yaş palçıqlı yolsuzuluqlara getmək istəmirlər.
  • Evlərin alqı satqısının ən oyanan vaxtı yaz fəsilidir. Qiymətlər bir az düşür. Bu fəsildə şəhər kənarı həyət evləri almağa məsləhət görürlər. Yay vaxtına isə yenə tələbat tendensiyası azalır.
  • Belə anlar olur ki, alqı satqı sövdələşməsini qəbul etmirlər. Mənzilin bir nəçə sahibi olanda bu cür hal baş verir. Hər zaman sənədlərin əslini istəyin, onları ciddi yoxlayın, yazılan bütün məlumatlara fikir verin.
  • Əmlak məsələsi dövlət komitəsinə müraciət etməkdən çəkinməyin. Orada evin bütün tarixcəsini əldə etmək olacaq. Orada olan ev kitabçalarında (domovaya kniqa) evin bütün sakinləri haqqında məlumat yazılır.

Əsaslı surətdə hər şeyi öyrənəndən sonra sənədlərə imza çəkmək olar!

Sosial şəbəkələrdə bölüşmək